Longère de caractère en pierres de 167 m² située à La Chapelle Chaussée !

Description

NOUVEAUTE MPI !Rare sur le marché ! LA CHAPELLE CHAUSSÉE (35630) ! À moins de 30 minutes au nord de Rennes (35000), dans une commune dynamique, desservie par les bus de la métropole rennaise (réseau STAR) !Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierres apparentes de 167 m², idéalement située dans un hameau en pleine campagne, à moins d'1 km du centre-bourg et à seulement 800 m d'un arrêt de bus.Elle saura vous charmer par son authenticité, son caractère, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement !Au rez-de-chaussée, la maison vous offre une pièce de vie en enfilade de plus de 76 m², exposée plein Sud, comprenant un salon chaleureux d'environ 40 m² réchauffé par sa cheminée à foyer ouvert, un séjour/salle à manger de plus de 24 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage, le palier dessert quatre grandes chambres, un bureau ou pièce annexe, une seconde salle d'eau, et un WC indépendant avec lave-mains.Au deuxième étage, un grenier déjà isolé et aménageable de 20 m² habitables, accessible par un second escalier, vous propose de nombreuses possibilités d'aménagement, laissant libre cours à votre imagination (salle de jeux, espace détente, chambre supplémentaire, etc.).Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison bénéficie de nombreux équipements : un carport accolé de plus de 20 m² pouvant accueillir deux véhicules avec espace atelier, un chauffage par pompe à chaleur air/eau récente Frisquet (installée en avril 2025), une toiture en ardoises naturelles, la fibre optique, ainsi qu'un drain périphérique.Enfin, à l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré et sublimé par son chêne centenaire, sans vis-à-vis de 2 009 m² !Une parcelle indépendante de 6 218 m² peut également être incluse dans la vente, idéale pour accueillir des animaux ou laisser libre cours à vos envies.Alors, ne manquez pas cette belle opportunité de vous installer dans une maison de campagne pleine de charme ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence MPI 35 de L'Hermitage au 02.57.67.10.70 !*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)