Propriété équestre à Jouy Le Potier 270 m2 , Dépendances et Ecuries

Description

EXCLUSIVITE, Propriété équestre avec une maison de Charme de plus de 270 m² + Dépendances avec possibilité de gîte et Ecuries actives.Située à 30 kms d'Orléans et 2h au sud de Paris, sur la commune de Jouy-le-Potier, à proximité des villages de la Ferté St Aubin, Ligny-le-Ribault et Marcillyen Villette.Elle offre une vie confortable dans un environnement naturel préservé et sans vis à visLe tout sur un territoire d'environ 7 hectares composé de bois, d'unecarrière neuve et d'un étang de 1,6 hectare.La maison principale fait environ 270 m² :- Au rez-de-chaussée : entrée par un jardin d'hiver, dégagement, WC indépendant,bureau-véranda, cuisine ouverte aménagée et équipée, grandsalon-séjour ouvert sur terrasse en bois, suite parentale avec salled'eau et WC.- Au 1er étage de la maison : une chambre, un dressing-bureau, unesalle d'eau avec WC.- Dépendance du côté de l'entrée de la maison : une cuisineouverte aménagée, un salon, un WC .Au 1er étage : une mezzanine avec une grande .Au 2 eme étage: une grande chambre avec salle de bains parentale avec salle de bains et un WC.Dépendances d'environ 150 à 250 m² sur la propriété :- Garage,- Atelier automobile,- Sellerie, aire de pansage pour chevaux,- 2 hangars à matériel,Cave, Puits- 2 gloriettes extérieures dont une fermée au bas.Piscine 8x4m chauffée et jacuzzi au sein d'une rotonde vitrée Le territoire d'environ 7 hectares, d'un seul tenant et entièrementclôturé (grillage) est composé de :- bois (taillis, chênes, résineux),- d'un étang d'environ 1,6 hectare avec ponton et gloriette aménagéetotalement rénovés en 2023.- d'une carrière clôturée de 30x65 m en sable de Fontainebleau - 8 paddocks avec clôtures électriques 'la Sanglière', - Ecurie de 3 boxes de type écurie active, autonome en eau et en électricité, réhabilité en 2023.Propriété idéal pour les cavaliers, les amoureux de chevaux et de nature....Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à contacter votre conseiller IMMO DE LOIRE au 06 84 27 06 73 (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)