EXCLUSIVITÉ : Coutances Centre Ville, vie de plain pied, 4ch, 123m2, 881m2 de terrain, beaux volumes et belles prestations.

Description

EXCLUSIVITÉ : Située à Coutances Centre, à 100 m des commerces et 2 min de la gare, cette maison individuelle comprenant une vie de plain pied de 123 m² prend place sur un terrain de 881 m². Le rez-de-chaussée propose une entrée, un séjour (expo Sud-Est) ouvert sur salle à manger, une cuisine aménagée/équipée, un dégagement, deux chambres, une pièce traversante (bureau/chambre possible), une salle de bains, un WC et une buanderie/chaufferie. À l'étage : un palier qui dessert deux chambres et un espace de rangement.Côté annexes, vous profitez d'une dépendance d'env. 15 m² (aménagée en 2025), d'un abri de jardin ouvert ainsi qu'une place de parking. Le jardin comprend framboisier, noisetier, figuier, pommier, poirier, cerisier, vignes, fraisier, pêcher. Agréable, arboré et sans vis-à-vis.Prestations : couverture ardoises & bac acier en très bon état ; tout-à-l'égout conforme (contrôle juillet 2025) ; menuiseries PVC double vitrage ; volets mixtes manuels/électriques avec volets solaires (chambre RDC au fond à droite) ; porte d'entrée neuve ; poêle à granulés (2024) ; chaudière bois entretenue (attestation d'entretiens 2024) ; isolation par le toit et les murs ; Eau chaude par ballon électrique. Visites virtuelles et plans aériens disponibles sur demande.