Maison 5 pièce(s) 140 m2

Description

Maison du XIX de 140 m² complétée d'un T1 de 40 m² avec entrée indépendante sur une parcelle de 450 m². Laissez vous séduire par le charme de l'ancien à proximité de Marans.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée desservant une chambre, un salon et une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert , une cuisine ouverte sur un espace repas donnant sur le jardin , une arrière-cuisine comprenant une salle de douche , un wc, un coin lingerie, un garageÀ l'étage, un couloir mène à une salle de bain, une suite parentale avec un coin dressing, un dégagement et deux autres chambres.Maison au charme de l'ancien, avec encore un beau potentiel de restauration .Des dépendances.Logement non attenant avec une entrée indépendante pouvant faire bénéficier d'un revenu locatif, idéal pour une activité en libéral, ou de l'accueil saisonnier. Belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse, cuisine ouverte, salle de bain, WC et une mezzanine , espace aménagé et pensé par un architecte.Entièrement équipé de placards sur mesure. Climatisation réversible.La maison est complètement clôturée de murs, vous pouvez stationner votre véhicule sur la parcelle.Chauffage : PAC air/eauPrix : 289 000 EUROS FAI 14 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreurDiagnostics réalisés le 08/10/2025La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Pichot-Duclos, agissant en qualité d'agent commercial immatriculée au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 481 602 084, pour le compte de la société IMMO DE LOIRE titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4501 2018 000 027 535 délivrée par la préfecture du Loiret.Contact : Rachel Pichot-Duclos 06 59 38 39 54Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)