Maison La Gueriniere 5 pièces 110 m2

Description

À La Guérinière - Maison à 600 m de la plage.Située sur l'île de Noirmoutier, à seulement 600 mètres de la plage des Homardiers et à 400 m de l'arrêt de bus desservant la gare TGV de Nantes, découvrez ce petit paradis de 110 m², pensé pour le confort, la luminosité et l'art de vivre en bord de mer.Description du bienCette maison aux finitions haut de gamme se compose de :Une belle entrée accueillanteUne vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée4 chambres 2 salles d'eau et 2 WCUn garage fonctionnel avec buanderie et évierUne grande terrasse plein sud avec store banne motoriséPrestations de standingChauffage au sol basse température sur les 2 niveauxVMC double flux avec rafraîchissement en étéFenêtres oscillo-battantes et volets roulants domotiquesAlarme intégréeCentrale d'aspiration (RDC + étage)Terrain arboré et clôturé de 301 m², pelouse robotiséeUn atout majeur : Zone bleue PPRL, hors périmètre de submersionContrairement à de nombreux biens du secteur, cette maison reste assurable dans les années à venir, un gage de sécurité patrimoniale.Potentiel locatif : 25 000 €/an en saisonnierPossibilité d'acquérir le mobilier complet pour 10 000 €, et profiter immédiatement d'une résidence clé en main.Une adresse rare où confort moderne et cadre idyllique se rencontrent, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement rentable.Agent commercial Romain PETIT (Le Mans R.S.A.C 930652250)