Appartement Herouville Saint Clair 2 pièce(s) 44 m2

Description

À VENDRE - Appartement 2 pièces de 44 m² - Hérouville Saint-Clair Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2014cet appartement lumineux de 44 m² vous séduira par sa belle exposition plein sud son calme absolu et son environnement arboré, sans aucun vis-à-vis.Agencement fonctionnel :Une entrée avec placard intégréUn séjour lumineux ouvrant sur une cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagéeUne chambre confortableUne salle d'eau avec WC Prestations complémentaires :Place de parking privative en extérieurCave en sous-solDouble vitrage et volets roulantsChauffage individuel électriqueCopropriété bien entretenue, avec de faibles charges (entretien des espaces verts, ascenseur, parties communes). Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Localisation idéale : proche des commerces, écoles, transports en commun, à quelques minutes du centre-ville de Caen et du périphérique.Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 07/10/2025Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an - Rang CGES : Rang C - 14 kg CO2 / m2/ an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 550 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Floriane MARCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .