NANTES NORD -- BOULEVARD EINSTEIN -- APPARTEMENT T3 59M² -- TERRASSE & GARAGE

Description

COTÉ PARTICULIERS NANTES -- Nantes Nord, Boulevard Einstein. Dans une résidence récente de 2015, située en second rideau et préservée des nuisances, découvrez cet agréable T3 de 4ème étage avec ascenseur, offrant calme, luminosité et fonctionnalité.Traversant Est-Ouest, l'appartement profite d'une belle lumière tout au long de la journée. La pièce de vie, d'environ 24 m², propose un espace agréable à vivre, avec une cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse de 7 m² exposée Sud-Ouest. Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours.L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants avec espace de rangement.Pour compléter l'ensemble, vous bénéficiez d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'un local vélos spacieux, particulièrement appréciables au quotidien.Côté emplacement, vous profitez d'un accès rapide au périphérique, tandis que les transports en commun sont facilement accessibles : arrêt de bus à environ 2 minutes à pied et tramway à 8 minutes. Le campus universitaire et le centre commercial Orvault Grand Val sont ainsi rapidement accessibles.Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.Prix de vente : 174 000€ FAI, dont 9 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 165 000 €. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1611.00 euros.