A VENDRE : Bretteville-sur-Odon - Maison 85m² 3 chambres, terrain clos, garage

Description

À deux pas de Caen, dans un secteur calme et recherché, cette maison récente vous accueille sans travaux, sans compromis.Le séjour-cuisine ouverte de 35 m² est lumineux et convivial. Trois chambres, une salle de bain, deux WC séparés, un cellier-buanderie, du rangement : une distribution logique, pensée pour le quotidien.Les prestations font la différence : chaudière gaz à condensation récente, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants neufs, poêle à bois pour les soirées d'hiver. Confort garanti, charges maîtrisées.Dehors, 400 m² de terrain entièrement clos, terrasse exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, plus un garage. Un extérieur rare à ce niveau.Bien disponible rapidement. Contactez-nous pour visiter.Informations complémentaires :Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 17/04/2026Consommation énergie primaire: 164 kWh/m²/an - Rang CGaz à effet de serre : 27 kg éqCO2/m²/an - Rang CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310€ et 1790€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr