Maison à vendre à Montlouis sur Loire

Description

Maison récente (2010) 115m² hab. (134 m² au sol) 4 chambres dont 2 en RDC à Montlouis-sur-Loire DPE CConstruite en 2010 et en très bon état général (DPE C 149 kWh/m²/an), cette charmante maison de 5 pièces implantée sur une parcelle de 459 m² offre un cadre de vie calme, très lumineux (exposition Est Ouest) et parfaitement fonctionnel.Les atouts majeurs :Vie de plain-pied : 2 chambres et une salle d'eau au RDC (idéal suite parentale, invités ou télétravail).Proximité transports & écoles : Bus à 2 min, gare à 5 min, à deux pas des écoles (Émile Gerbault, Paul Racault) et du collège Raoul Rebout.Chaleur & Ambiance : Poêle à bois dans le séjour pour un confort douillet et des économies d'énergie.Sérénité : Construction récente (2010), double vitrage PVC, volets roulants et aucun travaux à prévoir.1. ESPACES DE VIE & PLAIN-PIED (RDC)Salon / séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, équipé d'un poêle à bois.Cuisine aménagée et équipée.2 chambres au rez-de-chaussée.Salle d'eau.WC séparé.2. ESPACE NUIT (ÉTAGE)2 chambres supplémentaires.Salle de bains.WC.(Soit au total : 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et 3 WC dont 2 séparés).3. EXTÉRIEURS & PRESTATIONSTerrain clos de 459 m².Terrasse de 21 m² bénéficiant d'une belle exposition.Chauffage combiné poêle à bois et électrique. Stationnement voituresUne opportunité idéale sur Montlouis-sur-Loire, particulièrement recherchée pour ses 2 chambres de plain-pied et son accès rapide à la gare.Pour visiter ce bien, Contactez Bruno au 06.51.04.47.77Agence AIM Transactions : 2 bis avenue Paul Louis Courier. 37270 MONTLOUIS SUR LOIRETél: [email protected] (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno PITTONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2015ac00138 - TOURS.