Appartement 3 pièces avec grande terrasse de 42,39 m² à Aulnay-sous-Bois

Description

Appartement 3 pièces avec grande terrasse de 42,39 m² à Aulnay-sous-BoisProche futur métro ligne 16 ! Quartier recherchéIMMO de France vous propose en exclusivité ce bel appartement de 3 pièces de 58 m², situé au 2 éme étage avec ascenseur d'une résidence moderne et bien entretenue (construction 2013).Charmant emplacement à Aulnay-sous-Bois, dans un secteur calme et agréable. Proximité immédiate des commerces, écoles et accès rapide au futur métro ligne 16 (Grande ceinture du Grand Paris) à seulement 7 minutes à pied.Description du bien :L'appartement, exposé Sud-Ouest, offre une luminosité optimale. Il se compose de :Une entrée avec rangements,Un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle),Deux chambres confortables,Une salle d'eau fonctionnelle avec espace pour lave-linge,WC séparés.Atouts majeurs :Terrasse de 42 m² accessible depuis le séjour et la cuisine, parfaite pour les repas en extérieur ou la détente,Place de parking en sous-sol,Cave privative,Exposition Sud-Ouest luminosité, ensoleillement, chaleur,Résidence de 2013, en excellent état.Prestations & confort :Porte blindée, double vitrage, fibre optique, vidéosurveillance, électricité aux normes,Ascenseur, parties communes bien entretenues,Environnement calme, rue résidentielle, arborée et peu passante.Commodités à proximité :Commerces de proximité (supermarché, pharmacie, boulangerie, etc.),Écoles (primaire, collèges), crèches non loin,Transports : futur métro ligne 16 à 7 minutes à pied, arrêts de bus, accès facile aux grands axes,Espaces verts, parcs à proximité, pour les promenades ou moments de détente,Services publics (poste, mairie, etc.) accessibles rapidement depuis le quartier.Informations pratiques :Charges mensuelles : 190 € (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien des parties communes)Taxe foncière : 1 250 €/anCopropriété : 240 lots aucune procédure en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour toute visite ou information supplémentaire :Ana Maria DODA IMMO DE FRANCEEI immatriculée au RSAC de Bobigny n° 904 148 558Copropriété de 240 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2280.00 euros. Ana-Maria DODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 148 558 - BOBIGNY.