Ancienne ferme et ses dépendances

Description

Située sur la commune de Vineuil, au lieu-dit Les Noëls, cette ferme de 115 m² habitables s'organise autour d'une cour en retrait, conférant à l'ensemble une agréable intimité. Les dépendances qui l'entourent offrent un beau potentiel d'aménagement pour différents projets.La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie traversante avec cheminée à insert, organisée autour de deux espaces distincts : un salon et une salle à manger. Une cuisine aménagée, prolongée par une véranda ouvrant sur le jardin, complète cet espace. Deux chambres et une salle de bains viennent parfaire ce niveau. À l'étage, un palier dessert une troisième chambre sous combles.L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances : grange, anciennes écuries, remises et préau, autant d'espaces à valoriser pour créer une surface habitable supplémentaire ou développer une activité touristique ou artisanale. Une belle cave voûtée vient enrichir cet ensemble. La parcelle, entièrement constructible, renforce encore les possibilités d'évolution du bien.Proche des écoles et des commerces de Vineuil, cette maison ancienne séduit par son authenticité et son potentiel rare. Un lieu idéal pour imaginer un projet de vie à la campagne, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2220€ et 2270€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Contact (EI): Camille Zeller : 06 02 01 90 67Agent commercial RSAC n°933 835 290Les honoraires sont charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr