Maison Saint Nicolas De La Grave 5 pièce(s) 109 m2

Description

Vous cherchez un cadre de vie paisible, économe et prêt à vivreVous êtes jeunes retraités et rêvez d'une maison qui rime avec sérénité et plaisir ?Ce plain-pied parfaitement entretenu vous offre un cadre de vie idéal : calme, sans vis-à-vis, avec une piscine privée pour recevoir vos proches et savourer l'art de vivre du Sud-Ouest.Finis les travaux et les surprises : avec un DPE A, une consommation énergétique maîtrisée et une domotique intuitive, vous profitez d'une maison économe et facile à entretenir.À deux pas des commerces, du marché hebdomadaire, et de la base de loisirs de Saint-Nicolas-de-la-Grave, vous avez tout sous la main pour une retraite active et conviviale.Descriptif détaillé :Maison de 1995, rénovée, 109 m² habitables sur terrain clos de 1472 m²Pièces principales :- Entrée sur pièce de vie traversante, séjour / salle à manger / cuisine : 46,5 m², orientée Sud-Ouest- Cuisine ouverte entièrement équipée- 3 chambres de plus de 11 m² avec placards- 1 pièce avec baie vitrée pouvant servir de bureau lumineux (8 m²)- 1 salle d'eau moderne- WC séparés avec lave-mains- Cellier / buanderie de 11 m² avec douche et lavaboExtérieur et dépendances :- Piscine au chlore 8x4 m (liner 2023)- Garage/atelier : 32,5 m²- 2 terrasses couvertes : 25,5 m² et 8,5 m²- Terrain arboré, entièrement clos- PuitsConfort & Équipements :- DPE A / Aucun travaux à prévoir- Aucune anomalie sur le diagnostic électrique- Domotique : gestion du chauffage, éclairages extérieurs, pompe de puits, VMC, piscine- Chauffage : climatisation réversible + radiateurs à inertie- Production d'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique 215 L- Photovoltaïque 3 kW- Internet fibre optique- Alarme (sans abonnement)- Menuiseries PVC, double vitrage- Isolation renforcée : murs doublés, laine de verre + ouate de cellulose en combles- Assainissement : tout-à-l'égout- Conso électrique 2022 : 3200 kWh seulement (? 29 kWh/m²/an)Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette maison --- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilierRSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49Annonce proposée par un agent commercialLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphane RESSEGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491 504 312 - Montauban.