Maison familiale avec vue sur la Sèvre

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans un quartier prisé de Niort, sur les quais de Sèvre, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié avec une vue contemplative sur la rivière. Édifiée sur une parcelle close et arborée, elle profite d'un jardin et d'une vaste terrasse à l'abri des regards, développant une surface habitable d'environ 210 m2.L'intérieur s'organise sur plusieurs demi-niveaux, créant une distribution originale et fonctionnelle. La pièce de vie principale, véritable coeur de la maison, est un espace chaleureux et baigné de lumière, doté d'une cheminée avec insert et d'une généreuse hauteur sous plafond. Elle est surplombée par une mezzanine en bois, idéale pour un espace bureau. Une cuisine aménagée et équipée complète ce niveau. Un demi-niveau inférieur accueille une suite avec sa salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant servir de second salon, de salle de jeux ou de sport. Le reste de l'espace nuit se compose de trois chambres se partageant une salle d'eau. Un sous-sol avec plusieurs annexes de rangement vient parfaire l'ensemble.Le jardin et sa vaste terrasse exposée sud-ouest constitue un véritable lieu de vie extérieur à part entière aux beaux jours, dévoilant un panorama apaisant sur la Sèvre. L'atmosphère qui règne allie la quiétude d'un environnement verdoyant à la proximité immédiate de l'hyper-centre de Niort, de ses commerces, de ses transports et de ses écoles.Le caractère atypique de ce bien réside dans son emplacement exceptionnel, conférant le luxe rare d'une vie au bord de l'eau tout en étant en ville, dans une maison à l'architecture singulière et conviviale. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur l'année 2021 : de 1 810 € à 2 500 €.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.