Caen 3 min à pieds de pl saint sauveur 7pièce(s) 170m2

Description

Maison non mitoyenne triple exposition est sud-ouest rue Saint Gabriel, Caen (14000) 3 min à pieds place saint sauveur. Mur extérieur de 27m de long 2.5m de haut pas de vue de l'ecterieure.Levé et couché de soleil. de 170m² au sol entièrement rénovée, sur un terrain clos sud de 405 m² triple exposition pas de mitoyenneté, 100% constructible pour grande extension rdc.Rez-de-chaussée: Grand séjour sam. cuisine lumineux de 50 m², dégagement escalier, couloir 1 chambre 18m², 1 salles d'eau, étage: 2 chambres(18 et 13m²) 1 bureau (15m²) 1 salle de bains, étage: 1 salle de jeu 1 bureau. 3 places de parking 2 dépendances de 15m². chauffage neuf, isolation complète, ravalements neufs, électricité, plomberie, menuiseries, fenêtres, sols refaits à neuf, toiture revissées.Secteur résidentiel prisé, calme et proche centre-ville à 300m de la place Saint-Sauveur de l'école saint-joseph, Hasting et Charles de Gaules. foncier 2500e/anCharme isolation et confort garantis.DPE D/B Nouvelles Demeures T859Consommation : 249 kWhEP/m²/an Emissions Gaz à Effet de Serre : 8 kgCO2/m²/anIl n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante.Electricité Aucune anomalie n'a été constatée.Honoraires inclus 5% charge acquéreur.Une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite (Tracfin), consulter www.Géorisques.frCarte Pro T859 CIC BANQUE, NOUVELLES-DEMEURESAgence Nouvelles Demeures 09 81 36 41 76 (2.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)