Maison La Fare Les Oliviers 6 pièce(s) 175 m2 Terrain 470m²

Description

***RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF***Finactif Immobilier vous propose à la vente cette charmante villa 6 pièces située à La Fare les Oliviers sur 2 niveaux et sur un terrain de 470m².Idéalement située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville.RDC : 100% rénové en octobre 2025 avec matériaux au goût du jour.1er niveau : très bon état de propreté mais rafraichissement nécessaire par endroit2 solutions possibles : -1 villa de 175m² sur 2 niveaux avec escalier intérieur -2 T3 de 92m² et 83m² avec 2 entrées séparées déjà existantesEn cas de mise en location : rentabilité de 6% (loyers de 1500€ avec jardin et 1300€)Caractéristiques et Prestations :-très bien entretenue-au calme-beaux volumes -chauffage électrique, volets bois-excellent emplacement-fenêtres PVC double vitrage-RDC neuf-2 compteurs électriques et 2 chauffe-eau-jardin arboré-absence de vis-à-visDPE : CGES : APrix de vente : 545.000€Honoraires à la charge du vendeurContact : Sophie Fabre 0661892020Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques