Lot de 3 studios - Hôtel de Ville - LYON 1

Description

Situés au 1 Rue Alexandre Luigini à LYON 1er, venez découvrir ces 3 studios au 2ème étage sur 4 sans ascenseur d'un immeuble historique des années 1800.Il s'agissait initialement d'un seul appartement de 71 M² et donc d'un seul et même lot, il est donc uniquement possible d'acheter les 3 en même temps, la vente unitaire de studio n'est donc pas possible.Prix total des 3 studios = 460 000 €Ils sont tous occupés avec des baux meublés.Voici le détail de chacun : 1) Studio de 21 M² carrez (Photos 1 à 6)Loyer = 600 € HC + 120 € de charges = 720 € CCDPE D = 244 Kwh2) Studio de 24 M² carrez (Photos 7 à 9)Loyer = 665 € HC + 120 € de charges = 785 € CCDPE D = 215 Kwh3) Studio de 20 M² carrez + Mezzanine (Photos 10 à 15)Loyer = 700 € HC + 125 € de charges = 825 € CCDPE D = 231 KwhLoyer total = 1965 € HC + 365 € de charges = 2330 € CCUn couloir de 6 M² avec placards dessert chaque studio, une machine à laver est mise à la disposition des locataires.L'eau chaude et le chauffage est individuel électrique, actuellement les propriétaires ont souscrits l'abonnement pour l'ensemble des 3 appartements, donc les charges, pour les locataires, inclues l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes.Par rapport à l'immeuble : Réfection de la toiture = 2008Ravalement de façade sur rue = 2011Coût des charges de copropriétés pour le copropriétaire (base année 2024) = 1172 € --> eau froide avec compteur individuel, entretien des parties communes.Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1172.00 euros.