APPARTEMENT DUPLEX HAUT DE GAMME AVEC GARAGE & CAVE ATYPIQUE

Description

Venez découvrir cet appartement duplex d'exception, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées. Situé en plein coeur de Gonfaron, dans une impasse au calme absolu, ce bien réunit le charme de l'ancien et le confort du contemporain, sans aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré !Les Niveaux et PrestationsNiveau RDC : Le Potentiel AtypiqueImmense Garage (31 m² env.) : Équipé d'une porte électrique, il offre un espace de stationnement sécurisé ou de stockage conséquent.Cave (surface équivalente) : Un espace brut au très beau potentiel d'aménagement. Imaginez-y un espace bien-être, un SPA, ou une salle de relaxation/détente... Laissez libre cours à votre créativité pour créer une pièce unique et atypique !Niveau 1 : La Pièce de Vie SpectaculaireVaste Pièce de Vie (plus de 50 m²) : Un espace baigné de lumière, comprenant salon et salle à manger.Cuisine de Chef : Entièrement aménagée avec des électroménagers de qualité et un magnifique îlot central intégrant la table de cuisson et la hotte. Le nec plus ultra du design et de la fonctionnalité !Terrasse (19 m² env.) : Profitez d'un extérieur sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée sur la nature.Aussi : Un WC indépendant et une petite salle d'eau d'appoint.Niveau 2 : Coin Nuit Sous Charpente Une grande chambre avec sa propre surface dressing. Charme garanti avec la hauteur sous plafond et l'effet mansardé (sous charpente).Pièce Supplémentaire : Idéale pour un bureau ou un coin nuit (surface au sol de plus de 7 m²).Salle de Bain Complète : Équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC.Les Atouts Techniques et EnvironnementauxRénovation Totale (Haut de Gamme) : Finitions soignées, portes à galandage pour optimiser l'espace.Confort Thermique Optimal : Fenêtres en double vitrage, volets bois, Climatisation réversible (un split par niveau).Excellente Performance Énergétique : DPE en C ! Une note remarquable compte tenu de l'année de construction.Sécurité et Tranquillité : Interphone avec visiophone, toiture et façade refaites.Localisation IdéaleVivez sans voiture ! L'appartement est situé à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, etc.), accessibles entièrement à pied. Pour les actifs, l'accès à l'axe autoroutier et à Toulon est facilité.Un bien rare sur le secteur ! Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite coup de coeur.Visite virtuelle.Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Delphine Metayer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901722363 - Draguignan.