Demeure de magistrats à magnifier et son jardin suspendu sur la vallée

Description

Nichée dans l'écrin du quartier historique, cette demeure d'exception antérieure à 1710 s'élève comme un témoignage vivant et majestueux de l'histoire locale. Véritable monument privé de 446 m2, cette propriété bourgeoise allie prestige architectural et art de vivre bucolique.Habitée durant des générations par une lignée de magistrats, elle représente aujourd'hui une opportunité rare de réinterpréter un patrimoine d'une noblesse absolue, dont l'âme n'attend qu'un nouveau souffle.Dès l'entrée, la magie opère dans une pièce d'apparat magnifiée par des dalles d'époque et des moulures raffinées. Elle sert d'écrin à un chef-d'oeuvre de menuiserie : un somptueux escalier intérieur à double révolution en bois sculpté, signé par l'un des architectes de l'Opéra Garnier, pivot central d'une distribution fluide et élégante. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine dînatoire lumineuse s'ouvrant sur une salle de réception magistrale avec sa cheminée d'époque. Un salon chaleureux, paré de parquets anciens, intègre un poêle à granulés pour un confort optimal.Les étages supérieurs distribuent cinq chambres généreuses, dont une vaste suite parentale raffinée. Un demi-palier original permet l'accès à deux appartements indépendants mais communicants (T2 et T3), offrant une flexibilité idéale pour des invités, un projet locatif ou des chambres d'hôtes haut de gamme. L'ascension culmine sur un dernier niveau plus secret : la chambre «Belvédère» y offre une vue saisissante sur l'église et la vallée, complétée par une salle de jeux mansardée et une vaste mezzanine de 30 m2.L'extérieur prolonge cette expérience sensorielle unique. Un second escalier à double révolution, façonné en pierre, mène avec noblesse vers un jardin paysager intimiste aux terrasses en espaliers joliment arborées. Ce havre de paix de plus de 2 200 m2 abrite un jardin d'hiver vitré, doté d'une cheminée, invitant à la contemplation bucolique en toutes saisons. Une authentique et vaste cave voûtée sur deux niveaux vient parfaire cet ensemble pour les amateurs de crus d'exception ainsi qu'un garage donnant l'accès direct sur la rue.À seulement cinq minutes à pied de la gare TGV plaçant la capitale à moins de deux heures, ce joyau architectural incarne l'essence même du bien atypique. Il marie une structure historique fidèlement préservée à des détails d'artisanat d'art, offrant ainsi une signature unique et intemporelle.Plus qu'une simple acquisition, c'est une invitation pour un esthète à réveiller cette demeure endormie et à écrire le prochain chapitre d'un prestige séculaire.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 750 € et 6 480 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Marie ROUET - 06 83 26 31 03Agent commercial (EI) RSAC Niort N°932 801 715 Marie ROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 801 715 - NIORT.