A VENDRE APPARTEMENT EN DUPLEX Saint Malo 5 pièce(s) 100 m2 SUR LES BASSINS

Description

réf. : FH-17267 PRIX : 513 520 € VENDU PAR NOS SOINS COUP DE COEUR A SAINT MALO : TOUT A PIED PLAGE ET REMPARTSÀ 50 M DE LA PLAGE DU SILLONEmplacement d'exception pour ce duplex lumineux de 100 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence entretenue de 1972.Profitez d'un cadre de vie unique, Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon-séjour ouvrant sur un grand balcon plein sud, offrant une belle vue sur les bassins et les remparts d'Intra-Muros.La cuisine indépendante et équipée apporte confort et convivialité au quotidien.À l'étage, un bel espace mezzanine dessert 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, parfaits pour accueillir famille et amis.Une cave et un parking privatif complètent ce bien rare sur le marché.DPE réalisé le 29/10/2025 classe énergie D207 Classe climat D41 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760€ et 2440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 54 lots dont 18 d'habitationscharges annuelles :3000€(chauffage et eau chaude compris)*Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.8 TTC du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires : 490 000 € (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 54 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3000.00 euros.