Appartement 3 pièces 62,40 m² proche centre-ville, box et place de parking

Description

IMMO DE FRANCE vous présente ce magnifique appartement 3 pièces de 62,40 m² à Chelles-Gournay, avec cave, box et place de parking.Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de la gare de Chelles-Gournay (RER E et ligne P ? Paris Gare de l'Est en 15 minutes) ainsi que du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au coeur de toutes les commodités : commerces, écoles et transports.Implanté au 3? étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement traversant de 62,40 m² se compose de :Une entrée avec placardUn séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, d'environ 29 m²Deux chambres confortables d'environ 10 m² chacuneUne salle d'eau moderneUn WC indépendantDe nombreux rangements offrant une optimisation idéale de l'espaceAnnexes et stationnement :Une caveUn box fermé privatifUne place de parking supplémentaire en sous-sol, un véritable atout sur le secteurLes + du bien :Appartement traversant, lumineux et fonctionnelAucun travaux à prévoirRésidence bien tenue et sécuriséeDiagnostics gaz et électricité sans anomalieExcellente performance énergétique (classe C)Chaudière Frisquet en parfait état de fonctionnement? Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et prestations de qualité.À visiter sans tarder !Informations pratiques :Charges mensuelles : 144, 00 €/moisTaxe foncière : 1 587 , 00 €/anDPE. : 132/C -27/C Estimation des côuts annuels d'énergie :670 € min et max 950 € Année de référence :2021Le bien est soumis au statut de la copropriété: Pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour toute visite ou information supplémentaire :Ana Maria DODA IMMO DE FRANCEEI immatriculée au RSAC de Bobigny n° 904 148 558Copropriété de 450 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1788.00 euros. Ana-Maria DODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 148 558 - BOBIGNY.