Maison type 5 - Proche collège, école et gare - Quartier Sainte-Thérèse - Rennes

Description

La Française Immobilière Sainte-Thérèse !Maison type 5 - Proche collège, école et gare - Quartier Sainte-Thérèse - RennesIdéalement située dans le recherché quartier Sainte-Thérèse, cette maison offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collège des Ormeaux, métro, gare et commerces sont accessibles en seulement quelques minutes à pied.Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel composé d'une pièce de vie lumineuse réunissant séjour et cuisine ouverte, avec un accès direct au jardin et à la terrasse exposés Ouest, parfaits pour profiter des belles soirées ensoleillées.Une arrière-cuisine attenante vient compléter cet espace et offre des solutions de rangement pratiques au quotidien.À l'étage, un palier dessert deux chambres claires et agréables, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Le dernier niveau, plus spacieux, pourra aisément devenir un véritable espace parental : chambre principale, dressing et salle d'eau pourront y prendre place pour créer un univers intime et confortable.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel.Une opportunité rare dans un secteur recherché, parfaite pour une famille souhaitant allier vie de quartier, calme et proximité du centre-ville.L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est !Prix honoraires inclus 502560€ comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000€ . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEstimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1330€ et 1850€, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire : 132kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 119kWh/m²/an. (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)