Maison de ville - CHÂTEAUNEUF-D'ILLE-ET-VILAINE

Description

Réf. : LG-17276Prix : 202 400 € HAI*CHÂTEAUNEUF-D'ILLE-ET-VILAINE Centre bourgDécouvrez cette maison de ville d'environ 100 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Édifiée sur une parcelle de 870 m², cette maison mitoyenne séduit par son emplacement central, son volume et son potentiel d'évolution.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée séparée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une véranda lumineuse apportant un bel espace supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant.Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain rénovée avec double vasque et douche à l'italienne, et d'un second WC séparé.Au dernier étage, une mezzanine dessert une grande pièce lumineuse, idéale pour une troisième chambre ou un bureau.Côté extérieur, la propriété dispose d'un hangar d'environ 50 m² à usage d'atelier ou de stockage, d'un carport d'environ 20 m², et d'un grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (construction, extension, potager...).Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat familial ou un projet de rénovation valorisant.Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDiagnostic réalisé le 11/03/2025 :Classe énergie E (327) Classe climat E (57).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 euros et 4 130 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).*Prix : 202 400€ Honoraires agence inclus charge vendeur.