Vonnas : Ferme de caractère

Description

À Vonnas ? Ferme bressane de caractère avec fort potentiel d'aménagementSituée dans un environnement calme et recherché de Vonnas, cette authentique ferme bressane développe environ 280 m² et offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de beaux projets.Terrain clos, arboré et constructible de 1 731 m², four à pain traditionnel, puits, dépendances ? un véritable cachet typique de la région.Une base saine avec des travaux déjà engagés?Toiture révisée en excellent état?Menuiseries en double vitrage?Fibre optique installée?Chauffage au sol au gaz de ville (chaudière récente)?Assainissement tout-à-l'égoutUne partie habitable déjà existante d'environ 105 m² aménagés, comprenant :Une pièce de vie avec salon ouvert sur cuisine / salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé.Des travaux de finition sont à prévoir, avec la possibilité de repenser les volumes selon vos envies.Un potentiel d'évolution important car cette partie peut être reliée à un étage d'environ 100 m², nécessitant des travaux de rénovation plus conséquents.Un vrai potentiel exceptionnel à exploiter !En dernière parties de cette longère bressane Vous bénéficiez d'environ 100 m² supplémentaires aménageables, offrant de nombreuses possibilités ( avec son four à pain en excellent état ) qui vous permettes plusieurs projets : Création d'un logement indépendant locatif - chambres d'hôtes ou agrandissement de la maison principale ou conservation en dépendances selon vos besoins.Des photos avant / après travaux sont disponibles dans l'annonce afin de vous permettre de vous projeter concrètement dans le potentiel du bien.Un bien à fort potentiel pour projet ambitieuxCette propriété s'adresse à ceux qui ne craignent pas les travaux et qui souhaitent créer un lieu de vie unique, à leur image, dans un cadre privilégié.À bientôt pour une visite