Orleans - 5mis de la gare des Aubrais - Maison 4 chambres - garage - petite dépendances

Description

À Orléans, cette maison de caractère construite en 1930 offre un cadre calme et un potentiel important. Située à 5 minutes de la gare des Aubrais et à 10 minutes en voiture du centre-ville, elle bénéficie d'un terrain de 1 115 m².La maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi qu'un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Un vaste grenier aménageable complète l'ensemble et ouvre différentes possibilités d'évolution.La propriété dispose également d'un grand garage indépendant et de petites dépendances. Le terrain, particulièrement spacieux pour une maison située à Orléans, permet d'envisager différents aménagements selon les projets.La configuration actuelle peut convenir à une famille recherchant de beaux volumes et un extérieur généreux. La bâtisse présente également un potentiel de division en deux lots, ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé.La maison est à rafraîchir. Le chauffage est individuel au gaz. Le DPE est classé F, avec une consommation énergétique de 401 kWh/m²/an.Prix de vente : 233 000 €, honoraires à la charge du vendeur.Contactez-nous pour découvrir cette maison et étudier son potentiel selon votre projet.POINTS CLÉSMaison 6 pièces à Orléans4 chambresSurface : 151 m²Terrain : 1 115 m²Grand garage indépendantGrenier aménageablePrix : 233 000 €DPE : F