EN EXCLUSIVITÉ , MAISON À BREST STANGALARD / LE BOT

Description

BREST SAINT-MARC ? LE BOT / STANGALARD - rue Joseph Pelletier.Emplacement recherché ? Zéro travaux ? 3 chambres ? Véranda récenteQue votre projet soit d'investir ou d'y installer votre résidence principale, venez découvrir cette maison de 97 m² entièrement rénovée et prête à vivre.Située dans le secteur particulièrement recherché de Stangalard / Le Bot, à Brest Saint-Marc, cette maison mitoyenne d'un seul côté bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.Les atouts de la maison? 3 chambres, avec la possibilité de recréer une quatrième chambre comme à l'origine? Exposition ouest, offrant une belle luminosité? Véranda récente, constituant une véritable pièce de vie supplémentaire? Jardin clos, idéal pour les jeunes enfants ou un animal de compagnie? Volumes confortables et pièce de vie chaleureuse? Garage? Aucun travaux à prévoirLa maison a bénéficié de 41 000 € de travaux réalisés par des entreprises au cours des cinq dernières années. Les factures sont disponibles.Un bien adapté à plusieurs projetsLe logement est actuellement loué 1 280 € par mois, avec une fin de bail prévue au cours du premier trimestre 2027.Cette situation permet d'envisager :? un investissement locatif immédiatement rentable et sécurisé ;? ou l'acquisition dès maintenant de votre future résidence principale, avec une installation à moyen terme, vous laissant le temps de vendre votre bien d'ici janvier 2027.Sécurisation des visitesAvant toute visite, nous vous remercions de disposer d'un accord de faisabilité de financement établi par votre banque ou par un courtier.Cet accord :? ne vous engage pas ;? confirme votre capacité de financement ;? permet d'organiser des visites utiles, cohérentes et respectueuses pour toutes les parties.Visiter un bien, ce n'est pas seulement rêver : c'est déjà se projeter dans un achat réellement possible.Bien estimer, c'est bien vendre.Bien financer, c'est bien acheter.O6 6O 88 I9 I5