Rillieux-la-Pape Maison indépendante à rénover de 112m² avec 847m² de jardin

Description

À Rillieux-la-Pape, à quelques minutes de Lyon et de ses commodités ainsi que des transports en commun, cette maison individuelle vous offre ce que beaucoup cherchent sans le trouver : de l'espace, un vrai jardin, et l'indépendance d'une maison .Le terrain de 847m² est la première évidence de cette maison : un espace généreux, rare sur ce type de bien, qui laisse la place à un jardin avec une double entrée.Cette lumineuse maison à rénover entièrement a conserver le charme tout son caractère avec ses carreaux de ciment, ses parquets et ses belles hauteur sous plafond Aujourd'hui elle est composée en RDC, d'une spacieuse entrée, d'un salon, d'une salle à manger et d'un bureau. A l'étage, 4 chambres et une salle de bains La maison est élevée sur sous-sol un vrai plus pour le stockage ou les projets d'aménagement.Des travaux importants sont à prévoir.En annexes : deux grandes dépendances et un garageLe terrain de 847m² est classé en zone Uri1b au PLU H donc un CES de 30 % de même coefficient pleine terre de 30 % ce qui pourrait autoriser un agrandissement ou une nouvelle construction.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)