Nantes - Secteur Canal Saint-Félix / Gare Sud Appartement T3 traversant de 69m² - 2 balcons - Garage boxé - Ascenseur

Description

À Nantes, dans un environnement recherché face au Canal Saint-Félix, découvrez ce bel appartement traversant de 69 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente des années 2000, parfaitement entretenue et sécurisée.Face au Canal Saint-Félix, cadre de vie agréable et verdoyant :- À quelques minutes à pied de la Gare de Nantes (accès Gare Sud)- Accès immédiat au Naolib (réseau de transports nantais). Tramway Ligne 1 et Busway à proximité immédiate- Navette aéroport accessible côté Gare SudUn emplacement idéal pour les actifs, les voyageurs réguliers ou les acquéreurs recherchant une excellente connexion aux transports.L'appartement bénéficie d'une configuration traversante avec une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit.Côté jour :- Cuisine linéaire aménagée et équipée de meubles hauts et bas- Séjour lumineux exposé sud-ouest- Premier balcon donnant sur une cour piétonne, calme et agréableCôté nuit :- Deux chambres avec accès à un second balcon commun- Vue dégagée sur la cour intérieure et le Canal Saint-Félix- Salle de bain- WC séparés- Nombreux rangements aménagés (entrée et chambres)Appartement sécurisé (badge ascenseur + accès escaliers vigik).Un garage boxé en sous-sol sécurisé complète le bien. Particulièrement recherché dans ce secteur classé en zone rouge où le stationnement est limité.Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial dans un secteur dynamique et prisé de Nantes.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Kermarrec Habitation. (6.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 88 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2777.00 euros.