T4 - LYON 3 - SAXE GAMBETTA / ARISTIDE BRIAND

Description

LYON 3 - EXCLUSIVITÉ 'MATHIEU FAURE IMMO' - SECTEUR PLACE ARISTIDE BRIAND / MÉTRO SAXE-GAMBETTAT3 de 65 m², évolutif en T4, avec possibilité de parking.Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence avec gardienne parfaitement entretenue, ce T3 traversant de 65 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son beau potentiel d'aménagement.À proximité immédiate de la place Aristide Briand et des métros Saxe-Gambetta et Garibaldi, découvrez cet appartement traversant Nord / Sud offrant de beaux volumes pour créer un intérieur à votre image.Il se compose comme suit :- Une agréable pièce de vie très lumineuse - Une cuisine indépendante- Deux chambres de 11 et 13 m² avec placards- Une salle de bains - WC séparés- Rangements.Possibilité de créer facilement une troisième chambre grâce à l'ajout d'une simple cloison, permettant ainsi de transformer le bien en T4.Appartement sain, à rafraîchir pour révéler tout son potentiel. Une fois remis au goût du jour, il offrira un cadre de vie lumineux et chaleureux, sublimé par ses beaux parquets d'origine, ses volumes généreux et son agencement optimisé. Le double vitrage est déjà installé.Une cave complète ce bien.Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément : 15 000 €.Vous profiterez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités :- Commerces de l'avenue Félix Faure à 1 minute à pied.- Crèches, assistantes maternelles et écoles toutes sections à deux pas.- Métros B 'Saxe-Gambetta' et D 'Garibaldi' à 3 minutes.- Tramways T1 et T4 à 10 minutes.- Nouveau TB12 et nombreux bus à proximité immédiate.- Accès rapide à la gare Part-Dieu.Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille souhaitant un secteur central, parfaitement desservi, avec une vraie vie de quartier.Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous !Copropriété de 125 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2681.43 euros.