Maison 163 m2

Description

BAISSE DE PRIX!! OPPORTUNITE!!EXCLUSIVITÉ GUSTAVE IMMOBILIERRARE A LA VENTE !! Maison de charme à vendre THOUARÉ-SUR-LOIRE. En impasse, au calme plein bourg!Située à l'entrée du bourg de Thouaré-sur-Loire, dans une impasse calme et verdoyante, découvrez cette maison ancienne des années 1930 pleine de charme et d'authenticité.D'une surface généreuse, cette maison familiale offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille.- Au rez-de-chaussée :Un hall d'entréeUn vaste salon-séjour lumineux,Une cuisine aménagée et équipée,Un cellier,Trois chambres,Une salle d'eau,WC indépendant.- À l'étage :Deux chambres supplémentaires,Un dégagement avec toilettes,Une salle de bains,Un grand grenier avec palier, offrant un beau potentiel d'aménagement.- À l'extérieur :Profitez d'une belle parcelle arborée, au calme, sans vis-à-vis, dans une impasse paisible.-Localisation idéale :À deux pas du train, des commerces et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant proximité du centre et tranquillité.- Les plus :Maison pleine de charme des années 305 chambres, idéale pour une grande familleTerrain arboré et calme Accès rapide à Nantes et aux commoditésContactez dès maintenant votre agence GUSTAVE Immobilier pour découvrir cette maison de caractère à Thouaré-sur-Loire !Surface : 163 m²Prix du bien hors Honoraires : 450 000 eurosHonoraires TTC: 15 000 euros soit 3,75%Honoraires à la charge de l'AcquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)