TALMONT SAINT HILAIRE - BOURGENAY - MAISON RECENTE - 3 CHAMBRES

Description

TALMONT SAINT HILAIRE - BOURGENAY - MAISON PLAIN PIED - 3 CHAMBRESDécouvrez cette maison neuve de 94,12 m², située à Talmont Saint Hilaire, proposée à la vente au prix de 457 700 €. Ce bien rare sur le marché se compose de 5 pièces dont 3 chambres, avec un séjour lumineux de 39,48 m² exposé à l'ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La maison dispose de deux salles d'eau, un WC séparé, et bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant confort et économie d'énergie. Construite en 2022, elle présente un excellent état général avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques. Le terrain de 435 m² offre une terrasse de 20 m², un garage fermé et une place de parking. L'environnement calme et sans vis-à-vis est idéal pour une vie familiale paisible. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles telles que la Maison Familiale Rurale de Bourgenay, l'École primaire privée Notre-Dame de Bourgenay et l'École primaire Émilien Charrier, ainsi que divers restaurants, parcs et commerces. Le tout-à-l'égout est assuré. Ce bien de bon standing est une opportunité à ne pas manquer, présenté par l'agence VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER.Pour réservez votre visite : Frédéric : 06 11 78 73 85Agence VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER2 Promenade Georges Godet85100 LES SABLES D'OLONNE (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)