Villa avec piscine sur les hauteurs d'ARTHES

Description

Située sur les hauteurs d'ARTHES, cette villa de plain-pied, construite en 2013, séduit par ses volumes fonctionnels et son esprit résolument tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-est, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La cuisine, ouverte et parfaitement intégrée, dispose de nombreux rangements et d'un îlot convivial.L'espace nuit est intelligemment réparti : d'un côté, une suite parentale avec salle d'eau privative, et de l'autre, deux chambres se partageant une salle d'eau. Un bureau vient compléter l'ensemble.Côté praticité, un cellier et un double garage motorisé apportent un confort supplémentaire au quotidien.À l'extérieur, la piscine entourée d'une vaste terrasse promet de beaux moments de détente, dans un environnement verdoyant et calme. Un charmant pigeonnier vient parfaire le caractère de la propriété.Confort thermique optimal : Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversibleDouble garage motoriséPuitsCommerces et services : 3 minALBI, Place du Vigan : 15 minTOULOUSE, péage de l'Union : 55 minCLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 440 et 650 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www;georisques.gouv.fr Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.