Maison Souleuvre En Bocage 7 pièce(s) 176 m2

Description

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE...à SAINT MARTIN DONAu calme, à la campagne dans un bel environnement, à 5 minutes des commerces, services et école de CAMPEAUX, à 10 minutes du BENY-BOCAGE (Boulangerie, Traiteur, Epicerie, Pharmacie, Médecin, école primaire, collège) et de l'A84. à 15 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF avec la ligne GRANVILLE/PARIS...)à 30 minutes de CAEN, A 55 minutes de la Mer...RARE, ancien Presbytère de caractère et ancienne Mairie, exploité en gîte dernièrement, construit en pierres et couvert en ardoises, 176 m² Habitables, travaux à prévoir, lumineux, cinq chambres dont une aménageable au rez-de-chaussée, bureau, dépendance avec sanitaires, sous-sol complet , le tout sur un terrain de 1 331 m² (possibilité d'acquérir du terrain en sus), comprenant :- au rez-de-chaussée : deux entrées, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec une grande cheminée, un salon avec cheminée, salle d'eau/buanderie, une chambre, dégagement, wc.- à l'étage : quatre chambres, salle de bains, mezzanine, wc, dégagement.- Grand Sous-Sol complet incluant atelier, cellier, cave.L'indice DPE est le suivant, E pour la consommation énergétique (317 KW epm².an) ; pour le GES, il est de catégorie B pour les émissions de gaz à effet de serre (10 KG eqCO2m².an)Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3340 € et 4550 €.150 000 € avec nos honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.