INVESTISSEMENT LOCATIF - Maison de type F3 à PONTORSON avec jardin

Description

Dans le centre-ville de PONTORSON, POZZO Immobilier VOUS PROPOSE cette MAISON de type F3 avec jardin et dépendances, actuellement louée.La maison se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant,- À l'étage : un palier dessert deux chambres.À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout : une terrasse et un petit jardin privatif d'environ 160 m², parfaits pour savourer les beaux jours, partager des repas en plein air ou créer un espace détente.Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie de centre-ville ( commerces, écoles et services ) tout en étant à quelques minutes seulement du Mont-Saint-Michel et de sa baie, un secteur très recherché pour son patrimoine et son attractivité touristique.Bail en cours - idéal pour un investissement locatif. Loyer mensuel de 430€.Classe énergie : E - 308 kWh/m²/an. Classe climat : B - 9 Kg CO2/m²/anLe montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à entre 1220 € et 1710 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).