Appartement St Sébastien Sur Loire 1 pièce(s) 30.84 m2

Description

NOUVEAUTE VIVRE ICI ST SEBASTIEN SUR LOIRE À VENDRE - T1 lumineux de 30 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire - DPE CDécouvrez ce charmant T1 de 30 m² situé au sein d'une copropriété récente (1995) très bien entretenue avec ascenseur, dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Sébastien-sur-Loire. À proximité immédiate du Chronobus C9, des commerces et du bourg, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.Description du bien :Entrée avec placard intégréWC séparéSalon-séjour lumineux avec vue dégagée sur le parc de la résidenceCuisine ouvertePossibilité de transformation en T2 (création d'un espace nuit séparé)Salle de bainsExtérieurs & stationnements :Résidence calme et sécurisée de 1995 avec ascenseurPlace de parking aériennePlace de parking en sous-sol (boxable) - rare sur le secteurPerformances énergétiques :Très bon DPE : C - confort thermique et consommation maîtriséeCe bien constitue une véritable opportunité, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché, son fort potentiel d'aménagement et sa bonne performance énergétique.Atouts :- Copropriété récente et bien entretenue- Belle luminosité & vue sur parc- Double stationnement dont box possible- Transport Chronobus C9 & commerces à pied- DPE C- Possibilité d'aménagement en T2 (7.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 700.00 euros.