Maison de caractère avec dépendance et parc arboré à 20 minutes d'ALBI

Description

Dissimulée au bout d'une allée discrète, cette maison toute en pierre charme dès les premiers pas et invite naturellement à la découverte. Rénovée avec goût, elle conjugue cachet de l'ancien et confort contemporain dans un environnement paisible et verdoyant.La vie s'organise de plain-pied autour d'un séjour chaleureux avec un poêle à bois central, pensé comme un véritable cocon. La cuisine, fonctionnelle, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud-Est, idéale pour les repas ensoleillés. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre avec salle d'eau.À l'étage, un second salon avec insert, baigné de lumière, prolonge l'atmosphère douce de la maison. Il donne accès à un ancien séchoir, aujourd'hui transformé en espace détente offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau, tandis qu'une vaste suite parentale complète ce niveau, offrant un confort optimal.Enfin, des espaces annexes de types garage, atelier et dépendances viennent enrichir le potentiel de la maison, laissant entrevoir de belles perspectives d'aménagement selon les envies.Un lieu de vie à la fois authentique, serein et évolutif.GarageChauffageClimatisation réversibleCommerces et services : 5minALBI, Place du Vigan : 20minTOULOUSE, Péage de l'Union : 45minCLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 420 euros et 1 980 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Samuel DEHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 856 253 - Albi.