TERRAIN ZONE UBB AVEC PETITE CONSTRUCTION - 995 m² - BAIN DE BRETAGNE

Description

Terrain à bâtir avec construction existante - Beau potentiel à exploiterSitué dans un environnement calme et dégagé, ce terrain constructible d'environ 995 m² (bornage en cours) offre de nombreuses possibilités pour un projet d'extension (ou de construction)La parcelle, d'environ 30 x 35 au centre, comprend déjà une petite construction existante, pouvant être réhabilitée, agrandie ou démolie pour intégrer un projet de construction selon vos envies.L'entrée au nord permet d'envisager une exposition plein sud à l'arrière, idéale pour orienter les pièces de vie et profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Le terrain est libre de constructeur, offrant une grande liberté architecturale. Il est non viabilisé, mais déjà alimenté en électricité. Le tout-à-l'égout est possible. À noter : la parcelle dispose également d'un puits, véritable atout pour l'arrosage ou un projet paysager.Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié à Bain-de-Bretagne, à mi-chemin entre le centre-ville et la zone commerciale de Château Gaillard, et à proximité directe de l'axe Rennes-Nantes.Un bien rare sur le secteur, idéal pour concevoir une maison sur mesure, dans un cadre ouvert, serein et à fort potentiel.Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite.Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 117 990 € (dont part honoraires vendeurs 2990 € - Prix revenant au vendeur 115 000 €) (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)