Maison cocooning dans le vieux Baule

Description

Au coeur du centre ancien de Baule, dans une rue calme et à proximité de la Loire, se situe cette maison chaleureuse et cocooning, qui offre 101 m² au sol (92m² habitables) ainsi que deux espaces extérieurs.L'entrée s'ouvre directement sur une pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière. Le salon, doté de poutres apparentes et d'un poêle à bois, apporte du caractère à l'ensemble. Un cellier et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée.À l'étage, le palier distribue une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres.À l'extérieur, une terrasse intimiste prolonge la maison aux beaux jours. Un jardin, détaché, offre un espace pour cultiver quelques légumes ou profiter d'un coin de verdure à proximité des bords de Loire.La gare, accessible en moins de 15 minutes à pied, relie Orléans en 23 minutes et Paris en 1h40. Accès rapide à l'A10 Une maison fonctionnelle et bien située, qui permet de profiter de la vie de village et de la proximité de la Loire.Classe Énergie : EClasse Climat : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des l'années 2021,2022,2023 entre 2050 € et 2840 € par an.Contact: Lina 06 67 50 49 54Agent commercial (EI) RSAC: 102488830 ORLEANS