Ensemble immobilier et terrain constructible à Saint Martory

Description

L'agence des 3 Pics vous propose cet ensemble immobilier comprenant 4 maisons, dépendances et hangar sur un terrain de plus de 7300m². proche de l'A64Un ensemble aux multiples possibilitésLa propriété se compose de :4 maisons d'habitation, (2 T3 et 2 T4 ) offrant la possibilité de résidence principale, logements locatifs, gîtes ou projet de rénovation selon les besoins ;Une dépendance de 50m² au sol, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement Un grand hangar de 480m² , permettant de développer une activité professionnelle, artisanale, du stockage ou du stationnement ;Environ 7 300 m² de terrain, avec un potentiel constructible important, offrant de nombreuses possibilités d'évolution et de valorisation, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.Quelques travaux de remise en état sont à prévoir (chauffage au gaz propane à changer éventuellement et déco) mais un énorme potentiel pour cet ensemble immobilier. Toutes les huisseries sont en double vitrage.Possibilité de dissocier les lots car chaque bien à son compteurs individuel (eau, Electricité) Idéal pour un investissement locatif avec une possible rentabilité brute de 12%.Des devis travaux sont consultables en agence.A voir absolument si vous cherchez à investir dans la pierre !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DEBAQUE Laurence, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de la SAS Agence des 3 Pics immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 2025AC00422, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de l'Agence des 3 Pics. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisque.gouv.fr. Honoraires cherge vendeur