Charmante maison ancienne avec jardin clos et dépendance ? Bourg-et-Comin

Description

Venez découvrir, au coeur du village paisible de Bourg-et-Comin, cette agréable maison ancienne d'environ 74 m² habitables, pleine de charme et parfaitement entretenue.En rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir d'entrée menant à un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chambre de plain-pied ? un vrai plus pour le quotidien.À l'étage, un grand palier vous accueille, offrant un bel espace bureau ou détente, et dessert une deuxième chambre confortable.Côté confort : Menuiseries PVC double vitrage / Tout-à-l'égout / Chauffage électriqueMaison propre et en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétairesL'extérieur ne manque pas d'atouts : un jardin clos d'environ 700 m², idéal pour profiter des beaux jours, accompagné d'un garage et d'une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, etc.).Situation idéale : Bourg-et-Comin, charmante commune avec commerces et école, à proximité des axes Laon?Reims.Une maison pleine de potentiel, parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif !Référence 9927Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite.Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur -Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 ValléesAgence de Fismes 03 36 61 97 45 AURÉLIE ULIÉNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822438461 - REIMS.