MULHOUSE APPARTEMENT 3 PIÈCES 59 m² INVESTISSEMENT SÛR

Description

Stabulum Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 3 pièces 59 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, dans un quartier calme et pratique de Mulhouse.Un bien clé en main, déjà loué 535 € hors charges, idéal pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate.UN APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNELL'appartement se compose de :Une pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments de détenteDeux chambres confortablesUne cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et pratiqueUne salle de bain moderneWC séparésUne cave privative pour vos rangementsLe logement est en bon état général, chauffé par des radiateurs au gaz, et bénéficie de fenêtres double vitrage pour un confort optimal.UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SÉCURISÉLoyer actuel : 535 € / mois hors chargesAppartement loué et déjà en gestion locativeOpportunité de générer un revenu immédiat sans aucun travauxParfait pour un investisseur ou un premier achatUN QUARTIER PRATIQUE ET AGRÉABLESitué à Mulhouse, l'appartement bénéficie de :Tramway à 5 minutes et arrêt de bus à 1 minuteÉcoles à proximité : École maternelle François-Frey, École élémentaire Nordfeld, Lycée Saint-Joseph de ClunyCommerces, supermarchés, pharmacies, restaurants et boulangeriesEspaces verts pour profiter des moments de détentePRIX : 77 000€ FAIRéférence annonce : 474DPE : Classe D 194 kWh D 41 kWh , réalisé le 12/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 702 € et 905 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)Envie de découvrir votre futur chez-vous Appelez Sophie GLASER Responsable Transaction au 03 67 26 73 65. STABULUM IMMOBILIER Où les vrais projets prennent vie Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1920.00 euros. Sophie GLASER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .