Appartement 1 chambre(s) à vendre

Description

VISITE VIRTUELLE: https://nodalview.com/s/0dNvIzoHHFS8lKi5Rxn9qPRéférence : JP2042Localisation : LANILDUTPrix de Vente : 139 900 €Appartement avec jardin en coeur de bourg à Lanildut ? Idéal résidence ou investissement locatifDécouvrez cet appartement rare à Lanildut, idéalement situé en plein coeur de bourg, juste en face de la magnifique église et de l'aber, sur le chemin de randonnée traversant le village. À seulement quelques pas de la mer, ce bien allie charme, confort et commodités.Caractéristiques principales : Surface : 53 m² (loi Carrez), de plain-pied, Jardin : 45 m², orientation plein sud.Rénovation complète : Appartement entièrement refait à neuf en 2016Composition :- Entrée avec couloirSalon/cuisine lumineux orienté sud avec accès direct au jardin- Grande chambre avec cheminée- Salle de bain avec douche- WC séparéLocalisation premium : Accès rapide à la mer, proche de toutes commodités (supermarché, mairie, restaurants à 500 m). Arrêt de bus Connectivité : Bien raccordé à la fibre optique.Parking : Place de stationnement attenante.État locatif :- Bien vendu loué avec un bail 3-6-9 en cours depuis décembre 2017.- Loyer : 489 €/mois charges comprises (eau, poubelles).Travaux potentiels : Une déclaration préalable a été obtenue pour la rénovation des façades.Investissement locatif sécurisé : Aucun mois de vacance locative depuis l'acquisition.Résidence principale ou secondaire : Appartement rare, de plain-pied, avec jardin et orientation sud.Ce bien fait partie d'une petite propriété comprenant 3 lots.N'attendez plus pour visiter cet appartement unique, qui saura répondre à toutes vos attentes ! (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jacky PELLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 426 681 - Brest.