Maison Donville Les Bains 4 pièces

Description

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison de plain-pied à rénover, idéalement située au coeur de Donville-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, des services et de la plage accessibles à pied.Édifiée sur une parcelle de terrain avec jardin, cette maison développe environ 74 m² habitables et offre un fort potentiel de rénovation dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte.Une opportunité rare pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement à quelques minutes seulement de Granville.Caractéristiques principales :Surface habitable : environ 74 m²Maison de plain-piedTerrain avec jardinGarage indépendantExposition agréableCentre-ville et plage accessibles à piedDisposition intérieure :Plain-pied :Entrée desservant les différentes pièces de la maisonSéjour lumineux offrant un bel espace de vieCuisine indépendanteDeux chambres confortablesSalle d'eauWC indépendantExtérieurs :Terrain privatif permettant de profiter d'un agréable espace extérieurGarage offrant stationnement et espace de stockage complémentairePossibilités d'aménagement et de valorisation après travauxLes points forts du bien :Emplacement recherché en centre-ville de Donville-les-BainsPlage accessible à piedMaison de plain-piedDeux chambresGarageJardin privatifFort potentiel de rénovationRésidence principale, secondaire ou investissement locatifPrix : 212.000€ honoraires à la charge du vendeur.Diagnostics de performance énergétique :DPE : Classe FGES : Classe FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie :entre 2 640 € et 3 660 € par anDate de réalisation du diagnostic : 24/09/2025Logement à consommation énergétique excessive, classe F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frContact :Réf. : Hugo NOEL : 07 85 96 89 96Agence DELAMARCHE IMMOBILIER12 rue Clément Desmaisons50400 GRANVILLE