A VENDRE - Maison Carentan Les Marais 8 pièce(s) 138 m2

Description

Le Cabinet FOLLIOT de CARENTAN vous propose à la vente une maison des années 60, proche du centre ville.Idéalement située à proximité immédiate des commodités du centre-ville, des écoles et de la RN13, cette spacieuse maison familiale allie confort, fonctionnalité et belles possibilités d'aménagement.Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée desservant un lumineux séjour-salon, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un couloir menant à une salle d'eau, des toilettes indépendants, ainsi que quatre chambres offrant un bel espace de vie pour toute la famille.Le rez-de-jardin, quant à lui, constitue un véritable atout : il comprend une buanderie-chaufferie, une cave à vin, des toilettes, un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau avec lave-mains, ainsi qu'une chambre avec cheminée et un double garage.Cet espace indépendant peut facilement être exploité en gîte ou en location saisonnière type Airbnb, tout en préservant la tranquillité de la partie principale.Le tout est implanté sur un terrain clos, idéal pour les enfants ou les moments de détente en extérieur.La classe énergétique de cette maison est notée E (299 kWh/m² annuels) et la classe climatique, E (de l'ordre de 58 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2580 € et 3530 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les année 2021-2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.