Maison à Vendre à Mordelles - 3 chambres - 94 m² - Hyper centre de Mordelles (35310)

Description

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! SOUS-COMPROMIS ! Idéalement située en plein coeur de Mordelles, cette charmante maison d'habitation en copropriété de près de 94 m² habitables-105 m² au sol- vous séduira par son emplacement privilégié, sa luminosité, et sa décoration soignée.Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans ce bien entièrement prêt à vivre, à deux pas des commerces, écoles et transports.Au rez-de-chaussée :-Une entrée avec placard-Une salle de bains avec WC-Un vaste salon-séjour de près de 50 m², exposé plein Sud, avec cheminée-Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vieÀ l'étage :-Un grand palier desservant 3 chambres, toutes avec placards-Une salle d'eau avec douche à l'italienne-Un WC indépendantExtérieurs :-Terrain clos d'environ 450 m², agréable et bien exposé-Terrasse avec pergola faite sur mesure-Garage fermé + place de parking privatifLes plus du bien :-Emplacement central et recherché à Mordelles-Décoration moderne et soignée-Beaux volumes, lumière naturelle-Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoirUne visite s'impose !Estimation des consommations d'énergies pour les usages recensés : entre 1 250 € et 1 750 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 116 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 940.00 euros.