Maison de caractère de 1850 repensée par un architecte

Description

À Langesse, charmant village du giennois entre bois et étang, à 130km de Paris, cette bâtisse de 1850 de 161m² habitables sur un terrain de plus de 700m², a été entièrement repensée par un architecte dans un esprit loft. Audacieuse et fonctionnelle, elle séduira les amateurs de biens singuliers en quête de calme.Le coeur de la maison prend place à l'étage, conçu comme un grand plateau ouvert. Des lignes épurées répondent à un aménagement chaleureux permettant de délimiter visuellement chaque espace. Cet espace s'articule autour d'une cuisine avec salle à manger, un salon cosy au centre puis une chambre avec sa salle d'eau. La charpente apparente, le parquet, les murs en briques confèrent à l'ensemble un cachet unique, mêlant authenticité et modernité.Le rez-de-chaussée offre deux espaces avec chacun leur salle d'eau. Selon les besoins, ils peuvent être des chambres d'amis, des espaces de réception modulables ou un gîte indépendant puisque l'un des deux espaces comprend déjà une cuisine.En face, une dépendance vient compléter la propriété : cuisine d'été, atelier, garage et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine peut accueillir un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une chambre supplémentaire.L'extérieur, non clos et joliment fleuri, s'ouvre sur la nature environnante et offre une atmosphère paisible en toutes saisons.Une cave et un espace extérieur pour stationner les véhicules complètent cette propriété.Nichée dans un cadre verdoyant, à quelques minutes des grands axes, cette demeure singulière est le fruit d'une architecture inspirée et parlera à ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois moderne et empreint de caractère.Gare de Nogent sur Vernisson à 8km (ligne Paris Gare de Lyon en 1h20)Gare de Gien à 15km (ligne Paris Bercy en 1h30)Accès à l'A77 à 6kmCommodités proches dans les villages voisins (6km)CLASSE ENERGIE : DCLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2420 € et 3310€ par an (abonnement compris). Contact: Marion 06 31 34 53 34Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS