Maison à vendre Mareuil en Brie 218m2

Description

Bastien et l'Atelier Immo vous présentent cette maison charmante à mareuil en brie.Maison de 218 m2, 3 chambres, jardin, cours, atelier, serre sur un terrain de plus de 1 000 m2.Maison indépendante avec confort de plain pied située à Mareuil en Brie, à 15 minutes de Epernay et 20 minutes de Dormans.Nichée dans une rue calme, après avoir franchit la porte vous découvrirez une vaste pièce de vie avec la cuisine ouverte donnant sur une extension bien lumineuse.Côté nuit, cette maison offre 2 chambres dont une chambre au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage, une salle de bain au rez-de-chaussée et une à l'étage.Un espace atelier vous offrira des espaces pour laisser libre court à votre imagination. Pour le stationnement, 2 places de stationnement dans la la cour à l'avant de la maison.Un vaste jardin avec une vue dégagé et une grande serre vous donnera l'occasion de profiter de l'extérieur.Les points forts :+ Plain pied+ Sa terrasse avec vue dégagée+ Un stationnement sécurisé+ Emplacement calmeSurface : 218m2Référence du bien : BP2754LZTaxe Foncière : 615 €Prix du bien : 235 000€Honoraires à la charge du VendeurHonoraires TTC : 7 % soit 16 450 €Prix net vendeur : 218 550€Date de réalisation des diagnostics : 10/11/2025DPE : EConsommation énergie Primaire : 297/kWh/m2/anGES : DÉmissions de gaz à effet de serre : 43 kgCO2/m2.anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 930 € et 5 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023(abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par PANIEZ Bastien agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 518 851 506 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002Pour en savoir plus ou solliciter une visite, contactez Bastien PANIEZ au 06 03 70 72 80.