Limonest au coeur du village - 159 m² habitables

Description

Vivre à Limonest, c'est profiter d'un équilibre rare entre nature et proximité urbaine. Située au coeur du village, cette maison familiale offre un quotidien pratique avec commerces, écoles et transports accessibles à pied, tout en préservant le calme et la verdure. Cette maison de 160 m², édifiée en 1998 sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², incarne parfaitement cet art de vivre.En Rez-de-Jardin, un séjour de 44 m² baigné de lumière, orienté Ouest, avec cheminée et accès direct à une terrasse couverte pour prolonger vos soirées en extérieur. Une cuisine indépendante de 14 m², modulable selon vos envies, permet de créer un vaste espace convivial.Une buanderie, une chambre de 12,23 m², un WC complètent ce rez-de-jardin.Puis, quelques marches vous dirigent au RDC vers deux spacieuses chambres (16,67 et 14,30 m²), dont une avec accès au jardin, complétées par une salle de bains.À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et WC, offre un espace intime et confortable.Le terrain en pente douce, rythmé par les essences d'arbres, dévoile une vue dégagée à l'Ouest. Un cadre idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement savourer la quiétude des fins de journée.Confort et prestations :Garage spacieux de 33 m² avec porte motoriséeChauffage individuel au gaz de villeDouble vitrage PVC et volets roulants électriquesMaison en bon état général, quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le charme de cette maison.DPE : D / GES : D - Taxe foncière : 1 850 €Les plus qui font la différence :Emplacement central sans lotissement ni chargesCalme et verdure à deux pas des commoditésAccès rapide RN6 / A6 vers Lyon, Villefranche et l'A89