Duplex et sa terrasse à proximité des commodités

Description

Au coeur de la commune recherchée de Brunstatt, cet appartement en duplex de 120 m² prend place au sein d'une copropriété récente édifiée en 2012. Situé en étage élevé, ce bien conjugue lignes contemporaines, volumes confortables et prestations soignées. Les espaces de vie sont prolongés par deux terrasses, offrant une ouverture privilégiée vers l'extérieur et une qualité de vie appréciable au quotidien. Deux garages fermés en sous-sol complètent cet ensemble rare sur le secteur.Dès l'entrée, l'agencement révèle une distribution fluide et fonctionnelle. Le niveau principal accueille un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de partage, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et bénéficie d'un cellier attenant, idéal pour optimiser le rangement. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit avec deux chambres aux volumes équilibrés, une salle de bains et un dressing aménagé. La climatisation, présente dans le salon et dans deux chambres, assure un confort thermique optimal en toute saison. L'ensemble se distingue par une belle hauteur sous plafond et une luminosité constante, renforçant la sensation d'espace et de bien-être.Les terrasses, accessibles depuis le salon et l'une des chambres, constituent de véritables extensions des espaces intérieurs. Elles permettent de profiter de moments de détente en extérieur tout en bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement calme. Ces espaces ouverts renforcent le caractère atypique du bien, rare pour un appartement en copropriété récente.L'environnement immédiat séduit par sa praticité : écoles, commerces de proximité et axes de communication sont facilement accessibles, offrant un équilibre harmonieux entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.Ce duplex se distingue par son architecture contemporaine, sa luminosité et ses prestations complètes. Un bien singulier, pensé pour accueillir des projets de vie exigeants, où confort moderne et esprit atypique s'accordent avec élégance.Commerces à 10 min à piedEcoles à 10 min à piedTransports à 10 min à piedCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910 et 1270 € Contact : Sébastien 06.34.67.38.68Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4064.00 euros. Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.