Maison néobretonne sur sous-sol - centre bourg de Broons - 2ch. + étage complet à exploiter - Potentiel de 175m² habitable

Description

Idéal pour une famille avec enfants, une localisation parfaite à 2mns à pieds du collège ! Centre Bourg de Broons, proche des commerces, des écoles et à quelques minutes de la gare ou de la RN12 (a mi-chemin entre rennes et Saint-Brieuc), venez découvrir cette maison néo-bretonne de 86m² habitables + 90 m² à exploiter à l'étage déjà accessibles avec escalier. Elle s'érige sur une parcelle semi clôturée de 616 m² avec terrasse exposée Sud Ouest sur l'avant et possibilités de stationnement sur l'arrière..Vous trouverez en rez-de-jardin une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour avec cheminée ouverte en granit, une salle d'eau, des wc et 2 chambres. L'étage vous propose une grande pièce de 90m² à aménager , isolée sur dalle béton et disposant déjà des arrivées et évacuations pour une future salle de bains et wc. ...Une véritable page blanche à écrire ...possible de créer 2 à 3 chambres supplémentaires.L'autre atout majeur sera également son sous-sol complet avec espace buanderie, atelier et garage avec présence d'une fosse pour la mécanique auto. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie ADAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539315879 - .