Maison familiale de 194 m² - Une belle opportunité à Cholet

Description

Maison familiale de 194 m² ? Une belle opportunité à CholetAffichée à un prix particulièrement attractif au regard du marché, cette maison de 194 m² offre un excellent potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur ainsi que la finition des aménagements extérieurs sont à prévoir, un élément déjà pris en compte dans son prix. Fonctionnelle et habitable immédiatement, elle constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant profiter de beaux volumes et personnaliser leur futur lieu de vie tout en réalisant un investissement judicieux.Construite en 2008 sur un terrain clos de 712 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, et d'une belle luminosité qui met en valeur ses espaces de vie.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements desservant une vaste pièce de vie de 52 m². Ce séjour lumineux, agrémenté de murs en pierre et de deux grandes baies vitrées, s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée est attenante. Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi qu'un garage communicant de 48 m² complètent ce niveau et offrent un véritable confort de vie de plain-pied.À l'étage, un palier distribue un espace bureau, trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, offrant un espace parfaitement adapté à une grande famille.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage, garantissant un confort appréciable au quotidien.Cette maison séduira les acquéreurs qui privilégient l'espace, le calme et la fonctionnalité, tout en souhaitant personnaliser leur intérieur. Son prix attractif, tenant compte des travaux à prévoir, en fait une occasion rare d'acquérir une maison familiale de cette superficie dans un secteur recherché, avec un réel potentiel de valorisation.Diagnostics en cours. (3.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BAUDOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349 293 688 - NIORT.